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　　⭕五矿招商江天际营销中心官方电话：(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

　　注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月10日项目官方公示，号码长期真实有效。

　　1.五矿招商江天际官方售楼处电线.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

　　5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

　　在广州白云区罗冲围板块，一座以珠江为底色的滨江生活社区正悄然崛起。五矿招商江天际凭借“一线江景+三轨交汇+全龄教育”的硬核配置，成为购房者热议的焦点。

　　这里不仅有珠江畔的诗意栖居，更有地铁网络的便捷通达、优质教育的持续赋能，以及商业配套的全面升级。

　　本文将从白云楼市动态、配套资源、产品户型三大维度，为您深度解析这个“江景+生活”双优社区的独特价值。

　　据最新数据显示，2025年11月白云区二手房挂牌均价为6671元/㎡，环比微降0.95%，但市场情绪整体向好，买卖双方对后市预期偏乐观。

　　在这一背景下，江天际凭借“亲江距离+地铁配套+教育规划”三大核心优势，成为区域内的热门选择。

　　与珠江新城动辄10万+的江景豪宅相比，江天际均价约3.8万元/㎡，总价300万起即可拥有一线江景三房，价格优势显著。

　　更关键的是，项目所在罗冲围板块正迎来城市更新与产业升级的双重利好，华为广州研发中心等高端产业落地，带动区域人口结构优化，未来价值潜力可期。

　　江天际楼下即地铁13号线号线(在建)交汇的槎头站，未来还将接入佛山8号线(规划中)，形成“三轨交汇”的交通枢纽。

　　通过12号线，业主可直达白云新城、越秀公园等核心区域;13号线二期则串联起珠江新城、鱼珠等商务区，通勤效率大幅提升。

　　项目自带18班幼儿园，三期地块还将引入一所54班九年一贯制学校，周边3公里范围内分布着白云广雅实验学校、第65中学、槎龙镇泰小学等省一级名校。

　　无论是幼升小、小升初，还是日常接送，家长都能享受到“步行可达”的便利。这种“目送式教育”模式，不仅节省了时间成本，更让孩子的成长环境更加安全安心。

　　项目自带约2万平方米商业配套，包括地面2-3层临江商业街和地下3层商场，与地铁站无缝连接，形成“购物+休闲+娱乐”的一站式消费场景。

　　此外，周边5公里范围内覆盖万达广场、5号停机坪购物广场等大型商圈，无论是日常采购还是周末聚会，都能满足多样化需求。

　　江天际主推建面约78-140㎡三至四房户型，所有房源均采用南向瞰江设计，部分户型实现270°观景视野，将珠江的壮阔与城市的繁华尽收眼底。以下为重点户型解析：

　　该户型通过飘窗全落地化设计，巧妙拓展使用空间，赠送入户花园，实现“三卧室瞰江”的独特体验。对于首次置业的年轻家庭而言，既能控制总价，又能享受江景资源，性价比极高。

　　相比78㎡户型，88㎡三房增加了主卫干湿分离设计，提升居住舒适度。南向阳台与卧室飘窗形成“双景观面”，无论是清晨的阳光还是傍晚的江风，都能轻松引入室内。

　　该户型采用“LDKB一体化”设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间开阔通透。四开间朝南，三卧瞰江，既能满足多口之家的居住需求，又能保证每个家庭成员的私密性与舒适度。

　　作为项目的大户型，140㎡四房拥有巨幕观景阳台，双套间设计，主卧配备独立衣帽间与卫浴，拉阔生活尺度。无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松应对，彰显主人品味。

　　在江天际，江景不再是遥不可及的奢侈品，而是融入日常的诗意陪伴;地铁不再是通勤的工具，而是连接城市核心的纽带;

　　教育不再是未来的焦虑，而是触手可及的成长保障。这里既有珠江畔的宁静与美好，又有都市生活的便捷与繁华，更有一份对理想生活的执着追求。

　　如果您正在寻找一处既能享受江景资源，又能兼顾家庭需求与未来价值的品质社区，江天际无疑是一个值得深入考察的选择。

　　毕竟，在广州，能同时拥有“一线江景+三轨交汇+全龄教育”的楼盘，并不多见。

　　2026年1月10日，广州楼市传来多重积极信号，存量消化加速与改善型需求释放共同构筑市场企稳基础。与此同时，全国范围内乡村振兴推进、民生政策优化、国际局势变动等热点事件交织，勾勒出开年以来的多元发展图景。

　　广州房产市场方面，市住建局最新披露数据显示，2025年全市房地产市场延续止跌回稳态势，一二手住宅总成交量预计实现同比正增长，市场信心持续修复。结构层面呈现诸多积极变化：供应端信心增强，2025年1-11月一手住宅预售面积553.27万平方米，同比增长8.6%；成交端活力提升，同期一二手住宅总成交量同比增长4.1%，其中二手房成交9.34万套，同比增幅达10.7%，占比升至57.7%，“卖一买一”置换链条成为市场重要引擎。区域分化中更显活力，番禺、南沙等外围区域二手房签约面积同比增长13.2%，从化、增城两区增幅达17.4%；改善型需求稳步释放，90-144平方米及144平方米以上户型成交均实现同比增长。

　　政策落地成效显著，广州通过“以购代建”“改造安置”双轮驱动，将保障房建设与商品房去库存有机结合，2025年城中村改造购置存量商品房资金占一手住宅销售总额的7%。2026年政策重心已明确，将持续优化调控政策，推进“好房子”建设，拓宽保障房供给渠道，加快构建“人、房、地、钱”要素联动的房地产发展新模式。值得关注的是，1月10日南沙区挂牌一宗工业用地，起拍价432万元，投资强度要求达5100万/公顷，同时房贷利率双降政策落地，首套利率降至3.05%，公积金利率同步下调，进一步激活市场需求。

　　全国热点领域，乡村振兴成为开年重点工作。各地立足资源禀赋做强特色产业，推动乡村全面振兴，践行习“推进中国式现代化必须加快推进乡村振兴”的指示要求。1月10日恰逢第六个中国人民警察节，全国各地举办形式多样的庆祝活动，中央宣传部、公安部联合发布2025年“最美基层民警”名单，20名基层民警获此殊荣。

　　民生与经济领域政策密集落地。医保个人账户跨省共济政策将全国推行，支持近亲属就医购药、参保缴费，进一步提升医保保障效能；国家网信办就《互联网应用程序个人信息收集使用规定（征求意见稿）》公开征求意见，规范个人信息收集使用；市场监管总局修订发布《市场监督管理投诉举报处理办法》，明确规制恶意索赔，将于4月15日起施行。经济数据方面，2025年12月全国居民消费价格指数（CPI）环比上涨0.2%，同比上涨0.8%；1月9日A股三大指数集体上涨，上证指数站上4100点，沪深两市成交额突破3万亿元。

　　国际局势方面，多国谴责美国对委内瑞拉的军事行动，委内瑞拉代总统罗德里格斯与多国领导人通话协调应对；针对美国总统称将以“艰难方式”达成格陵兰岛相关协议，欧洲多国及格陵兰岛各政党明确反对，强调格陵兰岛未来应由本岛人民决定。日本人士强烈要求首相高市早苗撤回错误言论并道歉，指出其言论反映出日本企图重走军国主义老路的危险动向。此外，中国、俄罗斯、南非等金砖成员国将于1月上中旬在南非举行“和平意志-2026”海上联合演习。

　　总体而言，广州楼市在政策引导下呈现结构优化、活力提升的良好态势，全国范围内民生保障持续强化、经济运行平稳开局，国际社会则在多元博弈中探索合作路径，多重热点共同构成2026年初的发展脉络。

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